Регистрация дома в ЕГРН — обязательное требование закона. Без неё дом юридически не существует, что создаёт серьёзные риски и ограничения.
09:52 18.12.2025 16+
Регистрация дома в ЕГРН — обязательное требование закона. Без неё дом юридически не существует, что создаёт серьёзные риски и ограничения.
Чем грозит отсутствие регистрации?
- Нельзя продать, подарить, сдать в аренду, заложить или завещать дом.
- Риск административной ответственности: участок используется не по назначению (ст. 19.21 КоАП РФ).
- Штрафы за неуплату налога: 20 % от суммы (п. 3 ст. 129.1, п. 1 ст. 122 НК РФ), при умысле — 40 % (п. 3 ст. 122 НК РФ).
- Отсутствие защиты от мошенников.
- Участок могут снять с кадастрового учёта, усложнив оформление прав в будущем.
Что даёт регистрация?
- Юридическая защита права собственности.
- Возможность совершать сделки (купля‑продажа, дарение, аренда, ипотека).
- Право на налоговый вычет и льготы по коммунальным платежам.
- Возможность страховать дом и получать компенсации при утрате (стихийные бедствия, изъятие земли).
- Доступ к инфраструктурным программам (например, газификация).
- Защита от мошеннических действий: можно запретить регистрацию без личного участия.
- Гарантированное оформление наследства.
- Корректный расчёт налога на имущество (на основе кадастровой стоимости).
Регистрация дома — это законность, защита прав и возможность полноценно распоряжаться недвижимостью.
